Mengapa Menjual Rumah Bisa Jadi Tantangan?

Banyak pemilik rumah mengeluh bahwa properti mereka tak kunjung laku meski sudah diiklankan berbulan-bulan. Padahal, era digital memberikan kemudahan luar biasa dalam menjangkau calon pembeli, asalkan tahu caranya.

Beberapa kendala umum yang sering terjadi:

Harga tidak sesuai pasar

Iklan kurang menarik

Foto seadanya

Tidak aktif promosi online

Sertifikat belum lengkap

Langkah Cerdas Agar Rumah Cepat Laku

1. Tentukan Harga Pasar yang Realistis

Lakukan riset properti sejenis di lokasi Anda lewat situs seperti:

Rumah123.com

OLX Properti

Lamudi.co.id

99.co

💡 Gunakan fitur “harga per meter” dan sesuaikan dengan kondisi fisik rumah.

2. Rapikan dan Renovasi Ringan

Rumah yang bersih, dicat ulang, dan tampak terawat akan lebih cepat menarik perhatian. Perhatikan:

Tampilan depan (fasad rumah)

Kamar mandi & dapur

Lantai, plafon, jendela

3. Foto dan Video Profesional

Jangan hanya mengandalkan 1–2 foto dari HP. Ambil foto properti:

Siang hari (cahaya alami)

Sudut lebar (wide shot)

Sertakan video walkthrough

📸 Properti dengan foto profesional bisa terjual 2x lebih cepat.

4. Tulis Deskripsi Iklan Menjual

Contoh judul iklan yang menarik:

"Rumah Mewah 2 Lantai Dekat Stasiun, SHM, Harga Nego Langsung Pemilik"

Contoh deskripsi yang bagus:

Dijual cepat! Rumah strategis di Cibubur, 2 lantai, 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, akses tol hanya 5 menit. Sertifikat SHM, bebas banjir. Bisa KPR, harga nego langsung.

5. Gunakan Marketplace Properti dan Media Sosial

Platform Kelebihan

OLX Properti Mudah digunakan & populer

Rumah123 Khusus properti, filter lengkap

Facebook Marketplace Viral cepat lewat grup lokal

Instagram Reels Visual interaktif & menjangkau luas

Topik:

cara cepat menjual rumah online

rumah dijual langsung pemilik

pasang iklan properti gratis

tips jual rumah agar cepat laku

rumah dijual strategis SHM

jual rumah via Instagram

jual rumah butuh uang cepat

Jangan Lupakan Legalitas & Kepercayaan

Calon pembeli cenderung memilih penjual yang transparan. Siapkan dokumen ini sejak awal:

Sertifikat SHM / SHGB

IMB (izin bangunan)

PBB terbaru

Denah bangunan

Bukti pembayaran listrik & air

Hindari Kesalahan Fatal Ini Saat Menjual Rumah

Menetapkan harga terlalu tinggi tanpa survei pasar

Menolak nego sama sekali

Menyembunyikan cacat bangunan

Tidak responsif terhadap chat/call pembeli

Iklan dipasang lalu dibiarkan begitu saja

Kisah Nyata: Rumah Laku dalam 7 Hari Lewat Instagram

Bapak Reza dari Depok berhasil menjual rumahnya hanya dalam seminggu. Kuncinya?

Foto dengan kamera DSLR

Posting reels walkthrough

Promosi via grup WhatsApp alumni dan tetangga

Harga wajar + nego fleksibel

Kesimpulan

Di era digital seperti sekarang, menjual rumah bukan lagi perkara sulit. Kuncinya ada pada tampilan properti, strategi pemasaran online, dan komunikasi yang terbuka dengan calon pembeli.

Dengan menerapkan strategi di atas, Anda tidak hanya bisa menjual rumah dengan cepat, tapi juga dengan harga terbaik dan tanpa perantara.

📣 Siap jual rumah Anda? Ikuti terus panduan properti di blog kami untuk hasil optimal!

📩 Ingin template iklan properti profesional? Hubungi kami sekarang!